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下面附上一則新聞讓大家了解時事



大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。

（中央社記者廖壬楷台中5日電）日前氣溫驟降，一名46歲張姓男子坐臥都覺得喘，就醫才發現心臟竟大得像顆排球，並確診為罕見的結核性心包膜炎，所幸經「心包膜切除術」後，男子症狀才獲得改善。

亞洲大學附屬醫院胸腔內科主任黃建文表示，張男到院時透過X光檢查，除發現肺部有浸潤外，心臟更大得有如一顆排球，因此會同心臟內、外科醫師看診，替他找出病因。

心臟內科主任王宇澄指出，透過心臟超音波檢查，發現張男的心臟表面凹凸不平，同時心包膜內積水。他表示，通常心包膜厚度小於2毫米，但張男的心包膜厚度超過5毫米，也因此心包膜積水壓迫到心臟，令心臟無法正常舒張，導致心臟衰竭的現象。

王宇澄說，造成心包膜增厚的常見原因包括肺外結核或惡性腫瘤，但張男的心臟除了包膜厚外，心臟表面還覆蓋一層不明物體，經手術切片後，化驗結果證實為結核菌入侵心臟引起的心包膜炎。

心臟血管外科主任劉殷佐表示，結核性心包膜炎屬於肺外結核的一種，此症狀較常發生在20至50歲男性身上，主要經由呼吸道感染，因症狀和許多疾病相似，通常需透過手術取得組織切片和培養才能證實，也需要手術切除心包膜，才能改善症狀。

醫師也呼籲，民眾若發現呼吸不順，甚至有心臟隱隱疼痛的症狀，都應該要儘速就醫，才不會小病拖成大病。1060105

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